THE PRIMAVERA

The Primavera phân khu căn hộ cao tầng nằm trong Khu đô thị Hà Nội Garden City, Phường Long Biên, TP. Hà Nội, Dự án cung cấp gần 10.000 căn hộ với các tòa tháp cao 20–30 tầng. Dự án The Primavera hội tụ tiêu chuẩn sống xanh – mật độ thấp – không gian mở, hướng tới nhu cầu an cư chất lượng cao và tiềm năng đầu tư dài hạn tại khu vực phát triển chiến lược tại Phường Long Biên, TP. Hà Nội.

The Primavera Cộng Đồng Đô Thị Sinh Thái Hiện Đại tiêu chuẩn sống I-Series của MIK Group, căn hộ tại The Primavera kiến tạo thành phố cao tầng đầu tiên tại Hà Nội – nơi hơn 41,5% diện tích dành cho công viên và cây xanh, tạo nên hệ sinh thái sống cân bằng hiếm có trong lòng đô thị.

TỔNG QUAN THE PRIMAVERA

TÊN DỰ ÁN	The Primavera
VỊ TRÍ	Phường Long Biên, TP. Hà Nội
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN	MIK GROUP
QUY MÔ	32 Ha | 20 Tòa cao 20–30 Tầng
CƠ CẤU SẢN PHẨM	Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse, Shop Khối Đế
SỐ LƯỢNG CĂN HỘ	Hơn 10.000 căn hộ
MỞ BÁN DỰ KIẾN	Tháng 05/2026 (Giai đoạn 1: 4 tòa – ~2.300 căn)
PHÁP LÝ DỰ ÁN	Sở hữu lâu dài – Sổ hồng riêng

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE PRIMAVERA

Vị Trí Đắc Địa The Primavera Tọa lạc tại Phường Long Biên, TP. Hà Nội, The Primavera sở hữu lợi thế “tam cận” với ba mặt giáp sông Hồng và sông Đuống, kết nối trực tiếp tới trung tâm thành phố qua Cầu Nhật Tân, đường Vành đai 4 và sân bay quốc tế Nội Bài.

The Primavera sở hữu tọa độ “vàng” tại Phường Long Biên, TP. Hà Nội, nơi ba mặt tiếp giáp sông Hồng và sông Đuống tạo nên cảnh quan mặt nước hiếm có. Đây là điểm hội tụ của mọi dòng chảy giao thương khi kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng huyết mạch của Khu đô thị Hà Nội Garden City Long Biên và Vành đai.

Sống tại Khu đô thị Hà Nội Garden City Long Biên, cư dân dễ dàng tiếp cận trọn vẹn hệ thống tiện ích nội khu như công viên cây xanh, hồ điều hòa cảnh quan và không gian đô thị sinh thái.

Mặt Bằng Tổng Thể The Primavera

Mặt Bằng Thiết kế The Primavera không chỉ dừng lại ở những khối bê tông, mà là sự giao thoa giữa kiến trúc đương đại và hơi thở thiên nhiên sông Hồng, sông Đuống. Được phát triển bởi MIK Group theo tiêu chuẩn I-Series, dự án hướng tới chuẩn mực sống: sang trọng, tối giản và bền vững giữa lòng Khu đô thị Hà Nội Garden City.

Toàn bộ các tòa tháp tại The Primavera được tính toán về hướng nắng và gió, hướng tới mục tiêu phần lớn căn hộ đón được ánh sáng tự nhiên và luồng gió mát từ sông Hồng, sông Đuống. Đây là hướng thiết kế chủ đạo mà MIK Group áp dụng cho dòng sản phẩm cao tầng của mình.

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO I-SERIES CAO CẤP

MIK Group áp dụng bộ tiêu chuẩn I-Series cho dòng sản phẩm Imperia tại The Primavera. Đây là bộ tiêu chuẩn về chất lượng hoàn thiện và thẩm mỹ mà MIK Group công bố áp dụng cho các dự án dòng Imperia:

• Hệ kính Low-E full sàn tới trần: Hỗ trợ cách âm, cách nhiệt và mở rộng tầm nhìn hướng sông và nội khu xanh.
• Hệ thống Smart Home: Tích hợp điều khiển ánh sáng, nhiệt độ và an ninh qua ứng dụng.
• Vật liệu hoàn thiện: Đá tự nhiên, gỗ công nghiệp theo tiêu chuẩn công bố của chủ đầu tư.
• Thiết bị vệ sinh: Bàn giao từ các thương hiệu như Kohler, Grohe hoặc tương đương (cần xác nhận danh mục chính thức tại thời điểm ký HĐMB).

 THIẾT KẾ CÁC LOẠI CĂN HỘ THE PRIMAVERA

Studio và 1PN+ – thiết kế nhỏ nhưng cần xem kỹ công năng

Studio khoảng 33m² và 1PN+ khoảng 48m² là hai loại hình có tính thanh khoản cao nhất, phù hợp người trẻ đi làm hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê.

CĂN HỘ 2PN & 2PN+ (57m² – 74m²)

Là dòng sản phẩm chủ đạo chiếm 51% cơ cấu, thiết kế tập trung vào không gian sinh hoạt chung. Phòng khách kết nối trực tiếp với ban công rộng tới 1,5m, tạo không gian tràn ngập ánh sáng. Các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn hướng sông hoặc nội khu công viên xanh.

CĂN HỘ 3PN

Diện tích đa dạng, Diện tích từ 80-120m2

CĂN HỘ DUPLEX PENTHOUSE

Dòng Penthouse, Duplex chỉ chiếm khoảng 3% giỏ hàng, diện tích từ 114 đến 209m²

Pháp lý  Dự án The Primavera sổ hồng lâu dài

Theo thông tin công bố, The Primavera có pháp lý sở hữu lâu dài, cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ. Đây là yếu tố quan trọng với người mua để ở lâu dài lẫn nhà đầu tư, bởi hình thức sở hữu lâu dài thường được ưu tiên hơn so với các sản phẩm sở hữu có thời hạn khi định giá lại tài sản.

Về tiến độ, giai đoạn 1 gồm 4 tòa với khoảng 2.300 căn dự kiến mở bán vào tháng 5/2026. Khoảng thời gian từ nay đến thời điểm mở bán vẫn còn tương đối dài, đủ để nhà đầu tư theo dõi thêm diễn biến hạ tầng khu vực, đặc biệt là tiến độ triển khai Vành đai 4 và các cây cầu kết nối, trước khi đưa ra quyết định.